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上海市大型居住社区市属保障性住房设计品质 指引手册 （试行版）
目录 前言 1.规划设计 2.建筑设计 3.景观设计 设计原则 1.1空间布局 2.1功能空间 3.1景观布局 设计依据 1.1.1布局方式 2.1.1户型平面 3.1.1绿地率 设计标准 1.1.2建筑形态 2.1.2开外廊 3.1.2绿化设计 1.1.3天际线 2.1.3生活阳台 3.1.3儿童活动区 1.2公共配套 2.1.4飘窗 3.1.4康体活动区 1.2.1配套布局 2.1.5室内装修 3.1.5综合休闲区 1.2.2配电站 2.1.6楼电梯厅 3.1.6道路及铺装场地 1.2.3燃气调压站与风井 2.1.7入户空间 3.1.7围墙 1.2.4环卫系统 2.1.8电梯 3.2配套美化 1.3综合交通 2.1.9地库 3.2.1配电站 1.3.1车行交通 2.2立面控制 3.2.2燃气调压站与风井 1.3.2地面停车 2.2.1立面风格与色彩 3.2.3垃圾房 1.3.3非机动车 2.2.2建筑材料 3.2.4地库出入口 2.2.3阳台及门窗美观控制 3.2.5小区出入口 2.2.4檐口及线脚控制 2.2.5外露管线控制 2.2.6空调室外机位控制 2.2.7配套公建立面 2.2.8单元入口门厅 2.2.9小区出入口
前言 设计原则 设计依据 设计标准
设计原则 前言 规划&建筑&景观 1、规划设计原则 2、建筑设计原则 3、景观设计原则 友好性：保障性住房小区规划设计应结合 功能主导：建筑单体设计应充分考虑居民 协同设计：在方案规划和建筑设计阶段 项目条件进行合理规划，满足整体性、地 的使用需求.

套型空间灵活恰当、方便舒 景观设计专业应对总图交通、绿地功能等 城性、安全性，打造以人为本、和谐发展 适；配套设施需方便居民使用，且避免对 进行优化设计，后期施工阶段应加强现场 的友好型住区.

居民的不利影响.

指导，以提升保障房环境品质.

经济性：保障性住房小区规划设计应提倡 立面美观：立面造型结合总体风貌控制进 因地制宜：遵循因地制宜的原则，充分融 土地集约利用、资源集约利用，考虑住区 行设计，合理运用建筑色彩增加建筑立面 合地理环境、能源利用等方面条件，利用 的经济性、适用性、美观性.

细部的层次感与丰富性，材料选用应考虑耐 乡土材料、场地高程、滨水资源、集中绿 久性.

地、建筑小品等因素，营造特色化的小区 社会性：保障性住房小区规划设计应注重 环境.

开放性、多样性、便捷性，强调配套设施 造价合理：建筑设计应注重精细化、模块 的使捷完善，保证生活环境的健康良好.

化，达到有限造价和更佳品质之间的平衡.

生态活力：在自然环境保护和可持续发展 的前提下，以人的需求为根本出发点，营 造多元舒适、康养活力的景观环境，创造 丰富的生态人文景观.

设计依据 前言 《民用建筑通用规范》GB55031-2022 2) 《住宅建筑规范》GB50368-2005 (E 《上海市工程建设规范住宅设计标准》（DGJ08-20-2019） 4) 《建筑设计防火规范）GB50016-2014（2018年版） 5) 《建筑与市政工程无障碍通用规范》GB55019-2021 9 （无障碍设计规范）（GB50763-2012） 7) 《上海市城市规划管理技术规定》 (8 《上海市工程建设规范城市居住区和居住区公共服务设施设置标准）（J10059-2019） 《上海市工程建设规范保障性住房设计标准（共有产权保障住房和征收安置房分册）》（J14914-2019） 10）《上海市保障性住房（共有产权保障住房和征收安置房）施工图设计文件技术审查要点） 11）《上海市工程建设规范建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》（J10716-2021） 12）《上海市工程建设规范机动车停车场（库）环境保护设计规程）（J12859-2014） 13）《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020 14）《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017 15）《车库建筑设计规范》JGJ100-2015 16）回家和上海市有关设计标准、规范及技术规程等.