新版住宅工程防渗漏实施指导书（地下室、室内、屋面）
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资源简介：
该指导书分成三篇，包含地下室、室内、屋面。各部分详细说明了与渗漏有关规范的要求规定，分析了渗漏产生的各种原因，列举了常见设计防水构造要求及材料选用，提出了实施过程管理措施，强调了样板引路的重要性。在施工中推行工程质量样板引路的做法，是工程施工质量管理的必要工作制度，根据工程实际和样板引路工作方案制作实物质量样板，配上反映相应工序等方面的现场照片、文字说明，使技术交底和岗前培训内容直观、清晰，易于了解掌握，同时提供直观的质量检查和质量验收的判定尺度，有利于消除工程质量通病，从而促进工程施工质量整体水平的提高。
目录
一、编制依据
二、编制目的及原则
三、规范重点要求摘选
四、渗洞原因概述
1.设计因素
2.材料因素
3.施工因素
五、设计阶段管控要求
1.地下室防水用料构造做法
2.地下室底板防水做法选用
3.地下室墙身防水做法选用
4.地下室顶板防水做法选用
5.防水节点构造大样图
6.施工图内审管理
7。施工图纸会审阶段
六、施工准备阶段管控要求
1.组织措施
2.材料管理
七、施工阶段管控要求
1.样板引路
2.施工工序控制要点
3.施工过程验收管理
附件1：工程实例
一、编制依据
1.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)
2.《建筑防水工程技术规程》(DBJ15-19-2020)
3.《地下工程防水技术规范》(GB50108-2008)
4.《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2011)
5.《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)
6.《聚氨酯防水涂料》(GB/T19250-2013)
7.《聚合物水泥防水涂料》(GB/T23445-2009)
8.《砂浆、混凝土防水剂》(JC474-2008)
二、编制目的及原则
目的：
地下室渗漏是住宅项目及商业项目较为集中的质量缺陷，为指导加强全过程的防渗漏工程技术管理，最大限度减少质量缺陷的发生，编制此实施指导书。
原则：
地下工程防水的设计和施工应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济、因地制宜，综合治理的原则”，分阶段、全过程进行动态质量控制，强化结构自防水功能。地下工的防水，应积极采用通过试验、检测和鉴定并经实践检验质量可靠的材料、技术和工艺。
三、规范重点要求摘选
>附表1：地下工程防水标准（地下工程防水技术规范GB50108-2008)
1.涂膜防水层厚度要求：（地下工程防水技术规范GB50108-2008)
1.1.掺外加剂、掺合料的水泥基防水涂料厚度不得小于3.0m:
1.2.水泥基滲透结品型防水涂料的用量不应小于1.5kg/m2,且.厚度不应小于1.0mm:
1.3.有机防水涂料的厚度不得小于1.2m。（注意考虑防水涂料与其他相邻材料的相容性）
2.防水设防要求：（地下工程防水技术规范GB50108-2008)
2.1.防水等级为一级：应设置两道防水层（不含防水混凝土自防水）：
2.2.防水等级为二级：应设置一道防水层（不含防水混凝土自防水）。
3.防水混凝土：
3.1.一般规定：
(1)防水混凝土可通过调整配合比，或掺加外加剂、掺合料等措施，其抗渗等级不得小于P6。
(2)防水混凝土的施工配合比应通过试验确定，试配混凝土的抗渗等级应比设计要求提高0.2MPa。
(3)防水混凝土应满足抗渗等级要求，并应根据地下工程所处的环境和工作条件，满足抗压、抗冻和抗侵蚀性等耐久性要求。
3.2.设计：
(1)防水混凝土的设计抗渗等级，应符合下表的规定。
(2)防水混凝土的环境温度不得高于80℃：处于侵蚀性介质中防水混凝上的耐侵蚀要求应根据介质的性质按有关标准执行。
(3)防水混凝土结构底板的混凝土垫层，强度等级不应小于C15,厚度不应小于100m,在软弱土层中不应小于150mm。
(4)防水混凝土结构，应符合下列规定：
①结构厚度不应小于250mm;
②裂缝宽度不得大于0.2mm,并不得贯通.
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