GB/T 28406-2012 农用地估价规程.pdf
文档页数：63文档大小：3.24MB文档格式：pdfICS07.040 A76 GB 中华人民共和国国家标准 GB/T28406—2012 农用地估价规程 Regulations for valuation on agriculture land 2012-06-29发布 2012-10-01实施 中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局 中国国家标准化管理委员会 发布 效码防伪 GB/T28406-2012 次 前言 引言 V 1范围 1 2规范性引用文件 ..1 3术和定义4总则 2 4.1农用池估价基本原则 2 4.2农用地价格影响因 3 4.3衣用地估价成果 3 5农用地估价方法 3 5.1收益还原法3 52古场较法 .5 5.3成本近法 .9 5.4剩余法11 5.5评分估价法 12 5.6基准地价正法13 6农用地宗地估价 14 6.1估价程序14 6、2明确估价基本事项 15 6.3拟订估价作业计划15 6.4估价资料收集与整理 -.15 6.5实地查待估农月地 16 6 6选定估价方法，试算宗地价格 ]7 6 7确定估价结果 ]7 6.8撰写估价报告 -.17 6.9估价报告提交、备案及估价资料分类归档 17 7不同利用类型的农用地宗地估价17 ?.1地地价的评估 .17 7.2园地地价的评估 18 ? 3林地地价的评信 1111 18 7.4草地地价的评估 19 7.5未利用地价格的评估 19 8不同估价目的的农用地估价 20 8.1乐包农用地价格评估 20 8.2转包农用地价格评估 20 8.3衣用地租金评估 .20 I GB/T28406-2012 8.4荒地拍卖底价评估 20 8.5荒地抵押价格评估 20 9农用地基准地价评估 21 9.1评估对象 21 9.2技术路线21 9.3工作程序 .21 9.4推备工作 .21 9.5农用地基准地价内涵界定 21 9.6样点地价平均法 22 9.7定级指数模型法 25 9.8基准地块评估法 27 9.9基准地价的确定 .28 9.10基准地价修正系数表的编制 29 9.11成果整理 ...
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